张某和王某某原是一对夫妻，因感情不和起诉离婚，法庭拟判决准予离婚，双方对夫妻共有财产出租汽车经营权价格达不成一致。法院委托××价格评估公司进行鉴定。法院查明，2015年10月31日，张某与××市汽车出租公司签订协议取得一辆现代索纳塔出租汽车经营权，营运期自 2015年11月1日至 2021年10月31日。至 2019年４月30日，已运营3年半。
1. 此案例适用的价格鉴定方法是:（ ）。（单选）
A.市场法
B.成本法
C.收益法
D.专家咨询法
P30解题思路：C
本案例由于当地出租车转让案例少、可比性差的原因，不具备采用市场法
2.（一）年净收益的预测经市场调查，该车每月需向出租车公司交纳1600元的各项费用。如按月向其他的哥招租，每月的租借收入为4000元，扣除交给出租公司的1600元，剩余2400元。 预计第一年经营权收入为28800元，扣除车辆维修、更换配件约48000元，第一年净收益为 24000元；由于经营效益下滑，车辆逐年老化，维护成本增加，预计第二年净收益为20000元；最后半年净收益为9000元。（二）折现期的确定合理假设，每个月的收入大致相同。第１年净收益的折现期为0.5年；第２年的折现期为1.5年；第 ３年（半年）的折现期为2.25年。（三）折现率的确定采用无风险报酬率、风险报酬率加和的方法测算：无风险报酬率取１年期国债利率２.１％，风险报酬率（含通货膨胀率）３.２％，折现率取5.3%，测算价格为（ ）元。（单选）
A.47880
B.41990
C.49910
D.44880
P32解题思路：C计算过程：
P＝ R1/（１＋ｒ）n1＋R2／（１＋ｒ）n2＋R3／（１＋ｒ）n3
＝ 24000／（１＋５.３％）0.5＋ 20000/（１＋５.３％）1.5＋ 9000／
（１＋５.３％）2.25
=23388＋18509＋8013＝49910（元）
3.折现率一般会高于无风险报酬率。 （正确） P32
4.收益年限的预测应考虑经营合同的续期问题。（正确）P33
5. 收益法的优点（ ）。（多选）
A在所需参数比较准确的前提下，可以比较简便地计算出价格鉴证标的的价格，尤其是对企业整体资产价格鉴证时，更能显示其简便的优点。
B与投资决策相结合，更能科学的反映潜在获利能力强的鉴证标的价格。
C能够解决重置成本法或市场法等方法难以解决的一些问题，如对无形资产或商誉的价格鉴证等。
D预期收益额预测和折现率的确定难度较大，受较强的主观判断和未来不可预见因素的影响，从而导致运用收益法得出的价格鉴证结论不客观。
E适用范围有一定的局限性，无独立收益能力，或不是连续性收益，或收益达不到一定水平的企业或资产，都不宜采用此方法。
解题思路：ABC
收益法的优点 (１)在所需参数比较准确的前提下，可以比较简便地计算出价格鉴证标的的价格，尤其是对企业整体资产价格鉴证时，更能显示其简便的优点。（２）与投资决策相结合，更能科学的反映潜在获利能力强的鉴证标的价格。（３）能够解决重置成本法或市场法等方法难以解决的一些问题，如对无形资产或商誉的价格鉴证等。
